Cosa fare dopo aver ottenuto il rogito
Anche se il processo di acquisto della casa è stato lungo e impegnativo, ci sono ancora alcune cose da fare prima di poter godere appieno della vostra nuova proprietà.
Cos’è il rogito di una casa
Il rogito è un atto notarile che certifica la proprietà di un immobile.
Spesso viene effettuato dopo il compromesso, cioè un contratto preliminare di vendita tra le parti che si obbligano a portare a termine l’accordo entro un termine stabilito.
Il rogito viene stipulato in presenza di un notaio e include informazioni come:
- l’identità delle parti coinvolte nella compravendita;
- le planimetrie catastali dell’immobile;
- il prezzo di vendita.
Il notaio verifica la regolarità della compravendita, controllando la conformità del venditore alla legge e l’assenza di eventuali vincoli o ipoteche sull’immobile.
La stipula del rogito comporta il pagamento delle imposte di registro e di bollo, che sono a carico dell’acquirente e che rappresentano una parte significativa dei costi totali dell’acquisto di un immobile.
In Italia, il rogito è un passaggio fondamentale per l’acquisto di un immobile, in quanto garantis
Controllate i dettagli del rogito
Verificate se tutte le informazioni sono corrette, in particolare:
- il nome del proprietario,
- la descrizione dell’immobile
- il prezzo di acquisto.
Se notate eventuali errori o incongruenze, contattate il notaio o l’agenzia immobiliare per risolvere la situazione.
Assicuratevi di avere tutti i documenti necessari
Dopo aver ottenuto il rogito, è molto importante assicurarsi di avere tutti i documenti necessari per l’acquisto della vostra casa. I documenti principali includono il certificato di proprietà, il certificato catastale, la planimetria dell’immobile e il certificato energetico.
Se stai cercando un elenco completo di questi documenti, ti consiglio di dare un’occhiata al nostro articolo “Quali documenti servono per vendere casa?”.
Cosa succede dopo il rogito
Dopo il rogito, e quindi dopo le firme, c’è la consegna degli assegni a saldo e delle chiavi, puoi richiedere al notaio una certificazione dell’atto, in attesa che ti arrivi o che tu vada a ritirare la copia autentica dell’atto, che solitamente è pronta un mese dopo il rogito.
In conclusione, dopo aver esultato per l’acquisto della tua nuova casa e dopo aver firmato il rogito, ci sono ancora tantissime cose da fare per garantire la tua tranquillità e sicurezza.
Ti suggeriamo di:
- pianificare i lavori di ristrutturazione o di arredamento in caso ci fossero;
- trasferire le utenze a vostro nome;
- considerare la sostituzione della serratura della porta d’ingresso.
Seguendo i suggerimenti di questo articolo, potrete godere appieno della vostra nuova casa e affrontare eventuali imprevisti in modo sereno e preparato.
